Ціни на приватні будинки у передмістях Києва суттєво відрізняються залежно від локації, іноді коливаючись у кілька разів. Аналітики сервісу пошуку нерухомості ЛУН підкреслили, що найдорожчі напрямки традиційно зосереджені на півдні столиці. У Козині медіанна вартість будинку сягає дев'ятисот тисяч доларів, а у Плютах — вісімсот сімдесят тисяч доларів.

Ці рівні ціни порівнянні із передмістями великих світових міст. Наприклад, у передмістях Лондона середня вартість становить шістсот–вісімсот тисяч доларів, у Парижі — близько чотирьохсот–шістсот п'ятдесяти тисяч доларів. У Лісабоні преміальні напрямки, такі як Кашкайш, досягають восьми сотень тисяч доларів і більше.

До преміального сегмента також належать Лебедівка та Лісники, де ціни становлять шістсот п'ятдесят та шістсот тисяч доларів відповідно. Тут попит формують великі житлові об'єкти з високою якістю забудови та близькістю до природи. Водночас значна частина передмість залишається у середньому ціновому сегменті.

У Ходосівці будинок коштує чотириста вісімнадцять тисяч доларів, у Романкові — триста сімдесят тисяч, а у Нових Безрадичах — триста дев'ять тисяч доларів. У Крушинці медіанна ціна становить двісті п'ятдесят тисяч доларів, що робить цей район більш доступним для покупців.

Ще нижчий ціновий рівень спостерігається у більш доступних локаціях, таких як Гора, Дмитрівка та Іванковичі, де ціни сягають ста дев'ятнадцяти тисяч доларів. У Вишгороді та Гатному медіанна вартість становить сто шістдесят три та сто шістдесят тисяч доларів відповідно.

Аналітики зазначають, що йдеться про будинки із середньою площею близько ста двадцяти–ста шістдесяти квадратних метрів. За ціною вони часто співставні з трикімнатними квартирами у Києві, але пропонують суттєво більший простір та приватність. Найдоступніші варіанти можна знайти у Гнідині та Хотянівці, де ціни починаються від ста п'ятдесяти тисяч доларів.