Оренда в Києві травень 2026: ціни зросли на 15% за рік, а в передмісті зрівнялися з центром

Ринок оренди житла у Києві у травні 2026 року зафіксував суттєве зростання: за останній місяць ціни піднялися на 7%, а у річному вимірі — майже на 15%. Попри загальну тенденцію до дорожчання, у сегменті однокімнатних квартир спостерігається певне сезонне просідання, а орендодавці змушені йти на поступки, щоб закрити угоди.

Унікальною особливістю поточного моменту стало зрівняння цін на оренду в передмісті з найбільш доступними районами столиці. Житло у Вишневому, Бучі та Броварах коштує від 13 000 до 14 500 гривень за однокімнатну квартиру, що фактично дорівнює вартості проживання в окремих районах Києва. Це робить агломерацію привабливою альтернативою для тих, хто шукає комфортне житло за розумні гроші.

Сегмент новобудов після 2010 року впевнено тримає планку у 22 000 гривень за однокімнатну квартиру, що майже втричі перевищує вартість проживання в будинках 1960–1990 років. Найдорожчі пропозиції зазвичай сягають 42 000 гривень, проте реальні угоди зазвичай закриваються за ціною близько 29 700 гривень. Найбільш поширена ціна оренди однокімнатних квартир у столиці зараз становить 14 000–16 000 гривень.

Районна диференціація залишається чіткою: найдорожче житло у Печерському (39 800 грн) та Шевченківському (30 000 грн) районах, тоді як найдоступніші варіанти пропонуються у Деснянському (10 000 грн) та Святошинському (13 500 грн) районах. Для двокімнатних квартир середня ціна у травні склала 21 700–26 000 гривень, а для трикімнатних — 29 700 гривень, хоча в оголошеннях ціна часто вказується вище — 42 000 гривень.

Орендодавці все частіше знижують ціни в своїх оголошеннях, адаптуючись до реальних можливостей орендарів. Найбільш популярними залишаються новобудови з сучасним плануванням та інфраструктурою, проте старі будинки, такі як сталінки чи хрущовки, продовжують користуватися попитом завдяки вигідному розташуванню та доступній вартості.