Попит на будинки поблизу Києва суттєво зріс: покупці масово виходять на полювання за автономністю

На ринку нерухомості навколо Києва спостерігається значне зростання попиту на житло з автономним способом життя. Рієлтори зазначають, що покупці масово виходять на полювання за будинками, які дозволяють уникнути залежності від міської інфраструктури та забезпечують комфорт навіть у складних умовах.

Багато хто, хто раніше планував купівлю квартири в мегаполісі, після важкої зими вирішив переїхати за межі міста. Люди шукають переважно невеликі котеджі та таунхауси, які можна придбати за ціною до $250 тисяч доларів. Особливо популярними стають варіанти, що пропонуються за державною програмою пільгового кредитування.

Суттєво зріс інтерес до так званого заміського економкласу. Це таунхауси, дуплекси та невеликі окремі будинки площею від 100 до 120 квадратних метрів, а часто й менше. Під Києвом, зокрема на Вишгородському напрямку, з'явилися «смарт-котеджі» площею 40–60 квадратів, які часто продаються вже з оздобленням та меблями.

Особливу увагу приділяють наявності тераси та власного дворика, що стає справжньою «родзинкою» таких пропозицій. Вартість таких невеликих, але функціональних будинків стартує від $50–70 тисяч, що робить їх доступними навіть для тих, хто шукає житло за ціною старого «хрущовки» у спальному районі столиці.

Традиційно дорогими залишаються Обухівський та Одеський напрямки, де ціни на комфортний клас сягають $160–320 тисяч. Натомість Вишгородський напрямок пропонує більше доступних варіантів, особливо ті, що розташовані ближче до природи, лісу чи водоймищ. Тут можна знайти будинки площею до 120 квадратів за $70–150 тисяч.

Вздовж Київського водосховища пропонуються маєтки преміумкласу за $800 тисяч — 1,5 мільйона доларів. Одеський напрямок залишається зручним для сімей, які хочуть жити за містом, але зберігати зв'язок зі столицею, хоча економічний сегмент тут дорожчий, ніж на Вишгородці. Житомирський напрямок вважається найзбалансованішим за співвідношенням ціни та якості.

Обухівський напрямок, попри високу ціну, вважається одним із найбезпечніших. Економічний сегмент тут стартує від $90–100 тисяч, а комфортний клас коштує від $170–300 тисяч. На цьому напрямку також пропонується багато елітної нерухомості за декілька мільйонів доларів, що підкреслює різноманітність вибору для покупців.