Інвестиційна компанія Dragon Capital ухвалила рішення про масштабне відновлення бізнес-центру Grand у центрі Києва та вкладає у цей проєкт близько $5 млн. Будівля постраждала під час ракетного удару 20 грудня 2024 року, коли уламки ракети зруйнували верхні поверхи та пошкодили інженерні мережі. Попри постійні ризики воєнного часу, компанія планує перезапустити об'єкт у першому кварталі 2027 року.

Бізнес-центр Grand площею 10 630 кв. м розташований на вулиці Великій Васильківській і вважається одним із найпривабливіших об'єктів у портфелі компанії завдяки центральній локації та видам на костел. До початку повномасштабної війни об'єкт був заповнений більш ніж на 70%, а серед орендарів працювали міжнародні IT- та біотехнологічні компанії, а також українські виробничі підприємства.

Фото до матеріалу: Dragon Capital інвестує $5 млн у відновлення БЦ Grand у Києві після ракетного удару

Відновлювальні роботи розпочалися у 2025 році після технічного обстеження будівлі та отримання відповідних експертних висновків. Вже відновлено каркас зруйнованих верхніх поверхів, тривають внутрішні інженерні роботи, а також підготовка до ремонту та часткової заміни фасаду. Роботи ведуться поетапно, без зупинок, задіяно кілька підрядних організацій для паралельного виконання різних видів монтажу.

Ключовим аргументом для інвестування стало усвідомлення того, що попит на якісні офісні площі в центрі Києва залишається стабільним навіть в умовах воєнного часу. Dragon Capital підкреслюють: попри постійні загрози, вкладення у відновлення офісної нерухомості є економічно доцільним через стійкий попит на сучасні бізнес-простори у столиці.

Сума інвестиції у $5 млн суттєво перевищує отримане страхово відшкодування у розмірі близько $456 000, що покриває лише десяту частину від загальних витрат. Компанія свідомо йде на цей крок, розраховуючи на відновлення ділової активності у столиці, і обрала стратегію активного повернення об'єкта у комерційну експлуатацію, а не його продажу.

Київський ринок офісної нерухомості переживає безпрецедентний тиск через масовані російські обстріли. У першій половині 2025 року було знищено або серйозно пошкоджено близько 45 тис. кв. м офісних площ, а сукупні втрати офісного фонду столиці з 2022 року сягнули 6%. Рішення Dragon Capital не продавати Grand, а вкласти кошти у відновлення, контрастує з практикою інших учасників ринку, що заморожують або реалізують постраждале майно.